Покупка квартиры это очень ответственное и непростое занятие. А в том случае если покупка квартиры происходит на этапе строительства, то такая сделка имеет свои особенности. Всегда имеет место риск быть обманутым, особенно, если покупатель не является не специалистом в риэлтерском деле, без навыков в вопросе купли-продажи недвижимости. Как минимизировать риски, которые могут возникнуть в этом процессе, как защитить свои деньги? В этой статье Вы найдете практические рекомендации, основанные на опыте специалистов по проведению сделок с недвижимостью в Доме на Беговой, юристов и адвокатов. Если при покупке квартиры Вы приняли решение, заключить договор долевого участия стоит обратить внимание на несколько вариантов. Так же это касается и тех случаев, когда Вы уже точно выбрали объект в определенном районе и определились с компанией, даже возможно выбрали квартиру. Теперь рекомендуется оценить статус компании застройщика, объекта который Вы выбрали, ее репутацию и обратить внимание на построенные объекты. Организация может быть застройщиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком. В том случае если компания, которая продаёт квартиры, является субподрядчиком, требуется проверить, выполнение её обязательств перед застройщиком. В случае, если компания субподрядчик не выполняет обязательств, которые предусмотрены в договоре с застройщиком или другой организацией от которой она получила квартиры, имеется опасность, что договор между этой компанией (продавцом квартир) и заказчиком будет признан недействительным. В результате такой ситуации дольщик сильно рискует не получить квартиру, за которую он заплатил. Максимально полную информацию по всем объектам, которые находятся на этапе строительства или по компании застройщику можно получить, обратившись в агентство по продаже недвижимости которое специализируется на продаже новостроек. Так же при покупке новостройки необходимо проверить правовые основания на строительство объекта. У компании должны присутствовать разрешение на строительство и проектирование, и обязательно договор аренды земельного участка, с не истёкшими датами действия документов. Перед подписанием договора будет правильным проконсультироваться у независимого специалиста, который сможет изучить договор купли-продажи недвижимости и объективно взвесить те риски, которые могут появиться при подписании данного договора. Может быть что, определённые пункты в договоре следует изменить или удалить для минимизации потенциальных рисков. Во некоторых случаях понадобится полное обеспечение правового сопровождения сделки купли-продажи, когда независимый специалист самостоятельно ведет юридическую проверку документов строительной компании. Часто работа квалифицированного юриста или риэлтора специализирующегося на продаже новостроек от Дон строй, при подписании контракта долевого участия помогает добиться изменений условий договора в пользу покупателя. Выполнение этих простых рекомендаций поможет Вам обезопасить процесс приобретения квартиры, избавит Вас от лишних стрессов, а также потери времени и денег.